Koreański gigant półprzewodników rozwija działalność w Gdańsku. SK hynix otworzy laboratorium pamięci DRAM i NAND Flash

Gdańsk został wybrany na lokalizację nowego oddziału jednego z dużych producentów pamięci półprzewodnikowych. Południowokoreański SK hynix zamierza rozwijać w Trójmieście działalność technologiczną, łącząc tradycyjną przestrzeń biurową z laboratorium przeznaczonym do testowania pamięci komputerowych. Inwestycja będzie realizowana przez polską spółkę koncernu, SK hynix memory solutions Poland, która zdecydowała się na wynajęcie powierzchni w kompleksie Olivia Centre przy alei Grunwaldzkiej.

Wybór lokalizacji oznacza, że nowy oddział nie będzie wyłącznie zapleczem administracyjnym zagranicznego przedsiębiorstwa. Istotną część wynajętych 2800 mkw. przeznaczono na infrastrukturę inżynieryjną i testową, która ma umożliwić rozwijanie oraz sprawdzanie rozwiązań z zakresu pamięci półprzewodnikowych. W gdańskim obiekcie mają być prowadzone prace nad technologiami wykorzystywanymi na globalnych rynkach, w tym w systemach związanych ze sztuczną inteligencją.

Najważniejszym elementem nowej siedziby SK hynix będzie laboratorium przystosowane do testowania produktów wykorzystujących pamięci DRAM i NAND Flash. Obie technologie należą do obszarów działalności południowokoreańskiego producenta, a ich rozwój stanowi podstawę planowanych prac technologicznych w gdańskim oddziale.

Laboratorium zostanie wyposażone w specjalistyczną aparaturę badawczą, a jego działalność będzie wspierana przez zaplecze serwerowe. Pozostała część wynajętej przestrzeni obejmie stanowiska pracy biurowej oraz pomieszczenia przeznaczone dla pracowników. W projekcie uwzględniono również strefy odpoczynku i aktywności sportowej, które mają stanowić uzupełnienie infrastruktury technicznej.

Rozmieszczenie poszczególnych funkcji wymagało odpowiedniego przygotowania powierzchni. W przeciwieństwie do standardowego biura technologicznego nowa siedziba ma umożliwiać jednoczesne prowadzenie prac inżynieryjnych, procedur testowych i działalności administracyjnej. Oznacza to konieczność dostosowania instalacji oraz infrastruktury obiektu do potrzeb specjalistycznego sprzętu i zaplecza serwerowego.

Ważną częścią działalności oddziału mają być także technologie przeznaczone dla ekosystemu sztucznej inteligencji. To właśnie w tym obszarze SK hynix zamierza rozwijać rozwiązania wykorzystujące pamięci półprzewodnikowe. Materiał źródłowy nie precyzuje jednak, jakie konkretne produkty będą opracowywane w Gdańsku ani jaką część globalnych prac rozwojowych koncernu przejmie polski zespół.

Działalność gdańskiego ośrodka będzie związana z rozwojem technologii pamięci masowych przeznaczonych na międzynarodowe rynki. Oznacza to, że prace prowadzone przez polskich inżynierów mają wpisywać się w szerszą działalność technologiczną południowokoreańskiego koncernu, a nie ograniczać się do obsługi lokalnych klientów.

Z punktu widzenia charakteru inwestycji istotne jest rozróżnienie między produkcją półprzewodników a ich testowaniem i rozwojem. W Gdańsku nie zapowiedziano budowy fabryki układów scalonych ani uruchomienia linii produkcyjnych pamięci komputerowych. Projekt dotyczy stworzenia wyspecjalizowanego zaplecza biurowo-laboratoryjnego, w którym będą prowadzone prace technologiczne oraz testy produktów.

Taki zakres działalności wymaga jednak odmiennych warunków niż typowe centrum usług biurowych. W nowej lokalizacji potrzebne będą urządzenia laboratoryjne, infrastruktura serwerowa i stanowiska przystosowane do pracy inżynierów. To właśnie te wymagania wpłynęły na sposób organizacji wynajętej powierzchni.

Na siedzibę oddziału wybrano Olivia Centre, kompleks biurowy położony przy alei Grunwaldzkiej, jednej z głównych arterii komunikacyjnych Trójmiasta. Obiekt składa się z siedmiu budynków biurowych i oferuje najemcom zaplecze usługowe, obejmujące między innymi przestrzenie konferencyjne, punkty gastronomiczne oraz centrum fitness. Częścią kompleksu jest również wieżowiec Olivia Star z ogólnodostępnym tarasem widokowym na wysokości 130 metrów.

Kompleks skupia przedsiębiorstwa z sektora nowoczesnych technologii oraz podmioty prowadzące działalność badawczo-rozwojową. Nowy oddział SK hynix ma dołączyć do tego środowiska, wykorzystując część powierzchni na potrzeby prac inżynieryjnych wymagających odpowiedniego zaplecza technicznego.

Za aranżację wnętrz i przystosowanie przestrzeni odpowiada firma Abundo Space, realizująca projekt we współpracy z pracownią architektoniczną Design Anatomy. Zakres prac obejmuje przygotowanie powierzchni do instalacji aparatury badawczej i urządzeń serwerowych, a także organizację stanowisk biurowych. Projektanci muszą przy tym uwzględnić wymagania techniczne i operacyjne wynikające z równoległego funkcjonowania laboratorium oraz pozostałych części biura.

W procesie wyboru lokalizacji południowokoreańskiemu przedsiębiorstwu doradzała firma Knight Frank. Jej zadania obejmowały analizę dostępnych powierzchni, wybór odpowiedniego obiektu, negocjowanie warunków umowy najmu oraz wsparcie w zarządzaniu projektem.

Nowa siedziba SK hynix znajduje się obecnie na etapie przygotowania do rozpoczęcia działalności. Prace projektowe i adaptacyjne obejmują dostosowanie wynajętych 2800 mkw. do potrzeb sprzętu laboratoryjnego, infrastruktury serwerowej i zespołu pracowników. Dopiero po zakończeniu wykończenia oraz przygotowaniu zaplecza technicznego inżynierowie będą mogli rozpocząć pracę operacyjną w nowym obiekcie.

Tym samym inwestycja przeszła już etap wyboru lokalizacji i zabezpieczenia powierzchni, ale nie oznacza to jeszcze uruchomienia laboratorium. Przed przedsiębiorstwem pozostaje wyposażenie przestrzeni i doprowadzenie infrastruktury do stanu umożliwiającego prowadzenie testów pamięci półprzewodnikowych.

Rozwój działalności SK hynix w Gdańsku wpisuje się w technologiczny profil przedsiębiorstw obecnych w Olivia Centre. Nowy oddział ma jednak wyróżniać się połączeniem funkcji biurowych z wyspecjalizowanym laboratorium, w którym będą rozwijane rozwiązania przeznaczone dla globalnego rynku pamięci komputerowych i systemów wykorzystujących sztuczną inteligencję.

Dla polskiego sektora technologicznego istotne będzie przede wszystkim ulokowanie w Gdańsku prac inżynieryjnych związanych z półprzewodnikami. Nie jest to inwestycja w produkcję samych układów, lecz w zaplecze służące ich testowaniu i rozwojowi. Ostateczna skala działalności nowego oddziału będzie możliwa do oceny po uruchomieniu laboratorium, kiedy znane będą również szczegóły dotyczące zatrudnienia i realizowanych projektów.

Źródło: Investmap.pl, opracowanie własne